30 марта 2017 года Руководитель Аппарата НРО АЮР Анастасия Середнева рассказала телеканалу «Волга» о подводных камнях при приобретении квартиры у застройщика.
Анастасия Середнева отметила, что покупателям стоит обратить внимание на несколько пунктов:
1.Сколько на рынке находится застройщик. Так, покупателям необходимо посмотреть, сколько зданий и сооружений уже построил застройщик, были ли выполнены все условия договора, а также почитать отзывы о данной организации в сети Интернет.
2.Проверка документов застройщика. Так необходимо уточнить, является ли деятельность данной организации легитимной, а именно есть ли учредительные документы, поставлено ли юридическое лицо на учет в федеральную налоговую службу.
3.Проверка документов юридического лица на право заниматься строительной деятельностью. Так, было отмечено, что у застройщика в обязательном порядке должна быть лицензия, поскольку строительство подпадает под вид лицензируемой деятельности в соответствии с ФЗ № 99. Кроме этого, у такого юридического лица должен быть допуск саморегулируемой организации, которая вырабатывает правила для определенной сферы и осуществляет контроль за соблюдением таких стандартов.
4.Сотрудничество с рядом банков также говорит о том, что у застройщика имеется «положительная репутация». Поскольку при работе лишь с 1-2 банками, которые не являются топовыми в банковской сфере, может означать как проблемы застройщика, так и «серые» схемы застройки.
5.Договор страхования застройщика является важным моментом при выборе застройщика. Так, в случае привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости юридическому лицу (застройщику) необходимо застраховать гражданскую ответственность. Именно благодаря договору страхования защищаются интересы дольщиков.
Кроме этого Анастасией Середневой было отмечено, что в случае, если застройщик участвует в программе расселения, то можно говорить о его надежности и кредитоспособности.
Именно такие правила помогут покупателям новых жилых домов выбрать «добропорядочного» застройщика с минимумом риска.
